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DÉCOUVREZ UNE AUTRE FAÇON D’HABITER LA VILLE

LE QUARTIER FONDERIE,
THE PLACE TO BE !

En pleine mutation depuis quelques années avec de nombreux projets comme les lofts de l’Atelier, le Nomad ou KM0, le quartier Fonderie de Mulhouse est «the next place to be» !
 Situé à 10 mn à pied de la gare et du centre-ville, il réunit commerces, établissements scolaires, université et clinique. 

L’endroit parfait pour profiter à la fois de la ville à 2 pas et des espaces verts de la pleine sportive et du bord de l’Ill.

4 SURFACES DE LOFTS POSSIBLES (LOFTS 2 à 5) DE 43 à 120 m2. Chaque loft bénéficie d’aménagements à la carte
 et d’options complémentaires pour le personnaliser.

Voir sur Google Maps

• LOFTS EN DUPLEX traversants*.
En hiver, les baies largement vitrées laissent 
entrer la lumière. En été, les terrasses profondes et les 
protections solaires protègent le logement
 de la chaleur.

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION
DE QUALITÉ : béton, brique, verre et bois. 
GRANDES TERRASSES AU SUD 
BOX VÉLOS DEVANT LES APPARTEMENTS AVEC ASCENSEUR DE GRANDE TAILLE. 
PARKINGS EN SOUS-SOL 
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES LOFTS EN PRÊT À DÉCORER (PAD) 

Prix à partir de 150 500€ le Loft2 et à partir de 132 500€ en TVA 5,5 %. **
*Les 2 pièces sont en simplex** sous conditions d’éligilbilité 

TOUT COMPRENDRE ET TOUT VOIR EN UN CLIN D’OEIL !

Le projet démarre par la commercialisation de la phase 1.
33 lots de toutes les tailles,  pour tous les besoins et tous les gouts !

La nature est omniprésente dans le projet : sur les coursives, côté rue comme côté jardin. Avec Greenlofts, tout l’espace non bâti est dédié aux plantations. Elles formeront dans quelques années un espace ombragé pour abriter vos lectures et vos jeux avec vos enfants. Accessible à tous les habitants de Greenlofts, cette forêt-jardin constituera aussi un îlot de fraîcheur en cas de forte chaleur. 

CHOISIR SON LOFT

Le projet est composé de 4 niveaux plus sous-sol: 3 niveaux proposent des duplex (avec « rooftop »  en option pour le dernier niveau),
et 1 niveau en simplex. Il accueille la plupart des Lofts 2.

Il suffit de cliquer sur le niveau qui vous intéresse pour voir le plan de vente.

ÇA MARCHE COMMENT ?

Ci dessous la coupe longitudinale de l’immeuble qui permet de voir facilement
ou se situent les différentes tailles de lofts .

Parce que la qualité de vie ensemble c’est important, mais que se côtoyer sans se gêner c’est mieux, nous avons conçu un projet qui allie les deux ! 

• Une circulation horizontale pour accéder aux appartements et permettre les échanges et les rencontres. 
• Des ascenseurs intelligemment dimensionnés pour des usages multiples. 
• Garez votre vélo en face de chez vous grâce à l’ascenseur et aux box collectifs installés à chaque niveau ! 
• Des espaces verts partagés et arborés pour apporter de la fraîcheur au cœur du projet et créer des espaces de convivialité pour discuter entre amis et voisins. 
• Des logements sans vis-à-vis direct qui préservent l’intimité de chacun. 
• Des coursives de desserte généreuses. 
• Une végétalisation au niveau de la rue qui délimite espace privé et public pour les lots du RDC. 
• Une « cabane » au cœur de l’espace vert qui permet de se réunir, aux enfants de jouer et aussi de stocker le matériel pour le jardin partagé. 

Se mettre au vert

Nous avons choisi d’utiliser des matériaux nobles, limitant leur impact sur l’environnement. Un choix constructif de qualité qui vous assurera un lieu de vie qui s’embellit avec le temps… et pas le contraire ! Et nous avons mis du végétal au cœur du projet pour le bien-être de tous les habitants. 

Une structure béton limitée au stricte nécessaire.

Les remplissages : les façades extérieures sont en briques pleines, posées avec un joint ciment, comme les red bricks factories, ces briques rouges caractéristiques de Mulhouse. 

Entre les logements : des séparatifs en béton coulé permettant une finition béton lasurée, pour conserver l’aspect industriel du support, ou un enduit pelliculaire peint. Les mezzanines à l’intérieur des logements sont en bois massif . Les huisseries extérieures sont en ossature bois et double vitrage isolant. 

Chauffage au sol sur les niveaux bas des logements, radiateurs au niveau duplex. Chauffage collectif gaz avec module individuel dans chaque logement. Greenlofts est conforme à la norme RT 2012.

Le végétal 

Le végétal a une place prépondérante dans ce projet pour plusieurs raisons : • Esthétique, le végétal est vivant et évolue au fil du temps ; il nous relie à la nature et nous donne le rythme des saisons. • Il apporte de l’intimité et de la fraîcheur ; avec l’augmentation des températures estivales, un couvert végétal apporte de la fraîcheur au cœur des villes et un confort de vie supérieur. 

Nous avons fait appel à Françoise Maire, paysagiste «sensible», pour sélectionner les végétaux les plus appropriés à chaque endroit : bac des coursives, végétalisation côté rue, essences pour le jardin-forêt. 

Pourquoi investir à Mulhouse en Pinel ? 

Mulhouse est en zone B1 (la zone détermine le niveau de prix de location au m2) qui est la seule zone ouverte à l’investissement locatif Pinel, avec Strasbourg et certaines communes de la zone frontalière suisse. Mulhouse se distingue par son prix de vente qui est beaucoup plus attractif et qui assure une meilleure rentabilité locative. Greenlofts est par ailleurs un investissement à forte valeur patrimoniale : Il est innovant, atypique et situé dans un quartier recherché de la ville proche des commodités et du centre ville. C’est ce qui le rendra attractif pour des candidats locataires. Greenlofts est avant tout pensé pour la résidence principale : en achetant pour y faire un investissement locatif vous investissez dans une résidence qui sera bien entretenue et qui restera une valeur sûre au fil des années. 

Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour vous fournir des simulations de défiscalisation sur 6, 9 ou 12 ans. 

La TVA à 5,5% pour les primos accédants 

Greenlofts est éligible à la TVA à 5,5% pour les primos accédants sous conditions de ressources. Elle vous permettra d’accéder à la propriété et de démarrer votrez parcours résidentiel , et selon votre situation , d’acheter un logement plus grand que ce que vous pensiez !

Pour découvrir notre plaquette
de présentation et la feuilleter

Télécharger la plaquette
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